15 найпопулярніших нових будівельних проектів у Дубаї у 2025 році

Вступ

У 2025 році Дубай продовжує розширювати межі розкішного життя та архітектурних інновацій. Завдяки процвітаючому ринку нерухомості, податковим пільгам та привабливому для всього світу способу життя, він є одним із найпопулярніших напрямків для інвесторів та експатів. У цьому посібнику ми представляємо 15 найбільш обговорюваних нових будівельних проектів року, а також детально розглянемо їхній дизайн, зручності, розташування та інвестиційний потенціал. Незалежно від того, чи шукаєте ви пентхаус, пляжну віллу чи будинок з акцентом на благополуччя, гарантовано знайдеться проект, який вам підійде.

Чому європейські покупці обирають Дубай

Все більше європейських покупців нерухомості обирають Дубай, тому що:

• 0% податку на багатство та прибуток

• Високий дохід від оренди (5–9%)

• Сучасна інфраструктура та безпека

• Міжнародні школи та охорона здоров'я

• Золота Visa для покупок на суму понад 2 мільйони дирхамів ОАЕ

Нижче ми обговорюємо 15 найкращих проектів, які формуватимуть ландшафт нерухомості Дубая до 2025 року.

1. Бурдж Бінгемті, житловий комплекс Jacob & Co Residences – Бізнес-Бей

Цей проєкт, результат співпраці Binghatti Developers та ювелірного дому Jacob & Co, позиціонується як найвища житлова вежа у світі. Дизайн натхненний діамантовою короною та пропонує ексклюзивний спосіб життя. З апартаментів відкривається панорамний вид на центр Дубая, а також надається доступ до приватного клубу, послуг консьєржа та оздоровчого центру. Ідеально підходить для заможних покупців, які цінують статус та конфіденційність.

2. Burj Azizi – Sheikh Zayed Road

Бурдж Азізі – це амбітний проєкт на головному бульварі Дубая, очікувана висота якого стане другою за висотою у світі. У вежі розташовані житлові будинки, готельні номери, магазини та оглядові майданчики. Завдяки високоякісному оздобленню та розумним технологіям, це чудовий вибір для покупців, які шукають культову нерухомість із високим потенціалом зростання вартості в майбутньому.

3. Вежа Аптаун Дубай 1 – Вежі Джумейра Лейк

Також відома як «Бурдж 2020», ця вежа матиме 711 метрів заввишки та стане серцем нового району Аптаун. Розроблено DMCC та орієнтовано на офісні приміщення, готелі та елітні будинки. Цей проект представляє особливий інтерес для європейських інвесторів, які шукають комерційну нерухомість з високим потенціалом прибутковості.

4. Міжнародна вежа Трампа – місцезнаходження буде оголошено пізніше

Результатом співпраці між Dar Global та Trump Organization стала ця 80-поверхова житлова вежа з ультрарозкішними апартаментами. З басейном на даху, який буде найвищим у світі, він орієнтований на покупців, які прагнуть ексклюзивності та статусу. Ціни починаються приблизно від 1 мільйона доларів.

5. Один Заабель – район Заабель

Цей архітектурний шедевр складається з двох веж, з'єднаних "Лінком" – найдовшим населеним небесним мостом у світі. Тут ви знайдете резиденції, офіси та курорт One&Only. Сталий розвиток та технології є центральними. Ідеально підходить для тих, хто шукає розкішного життя з екологічним підходом.

6. Вежа Аль-Хабтур – дорога шейха Заїда

З 81 поверхом це буде одна з найвищих житлових веж у світі. Він є частиною міста Аль-Хабтур та пропонує доступ до тенісних академій, пристані для яхт та розкішних готелів. Підходить для інвесторів, які прагнуть отримувати стабільний дохід від оренди від експатів та професіоналів.

7. Резиденції Челсі – Дубайський морський район

Унікальна концепція, розроблена Damac у співпраці з ФК «Челсі». З 1400 апартаментами на березі моря та спортивними спорудами, такими як футбольне поле на даху, цей проєкт приваблює молодих покупців та любителів спорту. Підходить для здачі в оренду на відпочинок або як другий дім.

8. Como Residences – Пальма Джумейра

Кожен поверх цієї розкішної вежі складається з одного повноцінного будинку з балконами навколо та видом на море. Como Residences пропонує ексклюзивність, приватні басейни, ліфти та високоякісну обробку. Ідеально підходить для тих, хто шукає спокійного та розкішного способу життя на Пальмі.

9. Лагуни та острови DAMAC – острови Дубая

Нова прибережна зона, натхненна Середземномор'ям, з плавучими віллами, пляжами та парками. Острови ДАМАК ідеально підходять для сімей або покупців, які шукають будинок для відпочинку. Акцент робиться на сталому розвитку з використанням розумного зрошення та сонячної енергії.

10. Оазис від Emaar – біля дороги Аль-Айн

Проєкт малоповерхової вілли, орієнтований на спокій, природу та сім'ю. Завдяки таким зручностям, як басейни, пішохідні доріжки та дитячі майданчики, цей проєкт пропонує атмосферу курорту. Він стратегічно розташований поблизу головних доріг, але зберігає сільську атмосферу. Привабливо для сімей та довгострокових інвесторів.

11. Six Senses Residences – Дубай Марина

Цей комплекс поєднує в собі оздоровчу концепцію Six Senses з життям на березі моря. Подумайте про зони медитації, медичні послуги та природні матеріали. Дуже добре підходить для покупців, які дбають про своє здоров'я, або пенсіонерів, які шукають тиші та спокою в міському середовищі.

12. Cavalli Tower – Dubai Marina

Спроектована Роберто Каваллі, ця вежа випромінює гламур. Небесні сади, приватні басейни та вражаючі інтер'єри створюють особливий стиль. Центральне розташування в Дубай Марина, що забезпечує високий дохід від оренди та високу вартість при перепродажі.

13. Реконструкція Пальми Джебель Алі

Після років реконструкції, Palm Jebel Ali повертається з амбітним баченням. Нові плани включають екологічно чисті курорти, розкішні вілли та мережу пристаней для яхт. Це буде одне з найексклюзивніших місць Дубая. Цікаво для ранніх інвесторів.

14. Вежа Дубай-Крік – гавань Дубай-Крік

Запланований наступник Бурдж-Халіфи має стати найвищою будівлею у світі. Він стане центром нового району з житловим фондом, закладами громадського харчування та відпочинком. Хоча будівництво все ще перебуває на ранніх стадіях, інвестиції в цю сферу вже зараз мають великий потенціал у майбутньому.

15. Резиденції Армані Біч – Пальма Джумейра

Співпраця Arada та Armani, розроблена Тадао Андо. Мінімалістичний, легкий та стильний – ідеально підходить для поціновувачів дизайну. Ці розкішні апартаменти на березі моря зосереджені на спокої, комфорті та естетиці. Винятковий вибір для європейських покупців, які шукають ексклюзивності.

Висновок

Ринок нерухомості Дубая продовжуватиме пропонувати безпрецедентні можливості у 2025 році. Від хмарочосів до еко-вілл, від курортів до таунхаусів – кожен інвестор знайде тут щось унікальне. Завдяки податковим пільгам, найкращій інфраструктурі та міжнародній привабливості, Дубай є безпечним та вигідним вибором для європейських покупців нерухомості.

Бажаєте отримати персональну консультацію або переглянути доступні будинки в одному з цих проектів? Тоді, будь ласка, зв'яжіться з нашими експертами з нерухомості в Дубаї.